1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
28.6万円/㎡
前年比-7.9%
福岡市南区
30.4万円/㎡
前年比-5.9%
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ロワールマンションやよい坂
福岡県福岡市南区鶴田四丁目
博多南線 / 博多南駅 徒歩52分
1988年築 / 10階建 / 72戸 / RC造
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8階 / 87.19㎡の場合
相場
1,762万円
20.2万円/㎡
1,112
1,546
1,979
2,412
AI査定結果
推定相場価格
1,762万円
20.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,546万円〜1,979万円
17.7万円/㎡〜22.7万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.08万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2026年3月1日
ロワールマンションやよい坂
1,500万円（17.2万円/㎡）/ 8階 / 87.19㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴31件の平均平米単価は21.83万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/06 | 1,500万円 | 17.2万円 | 8階 | 87.19㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/26 | 1,580万円 | 18.1万円 | 8階 | 87.19㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/22 | 690万円 | 10.1万円 | 3階 | 68.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/12 | 2,180万円 | 26.2万円 | 8階 | 83.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 1,680万円 | 19.3万円 | 8階 | 87.19㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 1,490万円 | 23.4万円 | 8階 | 63.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 1,680万円 | 20.5万円 | 10階 | 81.85㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/10/08 | 1,998万円 | 24.0万円 | 9階 | 83.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/15 | 1,998万円 | 25.0万円 | 9階 | 80.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/26 | 2,050万円 | 24.7万円 | 9階 | 83.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/18 | 1,580万円 | 24.8万円 | 8階 | 63.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/16 | 1,880万円 | 21.6万円 | 8階 | 87.19㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/18 | 2,080万円 | 25.0万円 | 9階 | 83.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/21 | 1,690万円 | 26.4万円 | 5階 | 63.93㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/03 | 2,080万円 | 28.3万円 | 8階 | 73.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/30 | 1,499万円 | 19.2万円 | 8階 | 77.98㎡ | 5LDK | 南東 |
| 2025/01/14 | 1,790万円 | 28.0万円 | 5階 | 63.93㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/26 | 1,650万円 | 25.9万円 | 8階 | 63.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/31 | 1,499万円 | 18.0万円 | 8階 | 83.08㎡ | 5LDK | 南東 |
| 2024/10/08 | 1,180万円 | 16.1万円 | 8階 | 73.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/28 | 1,980万円 | 22.7万円 | 8階 | 87.19㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/16 | 1,600万円 | 19.3万円 | 8階 | 83.08㎡ | 5LDK | 南東 |
| 2024/07/31 | 1,800万円 | 21.7万円 | 8階 | 83.08㎡ | 5LDK | 南東 |
| 2024/07/21 | 1,980万円 | 23.8万円 | 8階 | 83.08㎡ | 5LDK | 南東 |
| 2024/06/29 | 1,780万円 | 21.7万円 | 10階 | 81.85㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/05/06 | 1,280万円 | 17.4万円 | 8階 | 73.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/25 | 1,390万円 | 21.8万円 | 8階 | 63.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/21 | 1,550万円 | 21.1万円 | 8階 | 73.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/20 | 1,550万円 | 21.1万円 | 8階 | 73.44㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,360万円 | 21.4万円 | 8階 | 63.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,850万円 | 22.6万円 | 10階 | 81.85㎡ | 1LDK+ | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例32件の平均平米単価は18.38万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/06 | ロワールマンションやよい坂 福岡市南区鶴田四丁目 | 博多南駅52分 | 1,500万円 | 17.2万円 | 87.19㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 72戸 | RC |
| 2026/02/24 | ライオンズマンション長丘ガーデン弐番館 福岡市南区長丘二丁目 | 西鉄平尾駅30分 | 1,150万円 | 15.6万円 | 73.8㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 99戸 | RC |
| 2025/07/22 | ライオンズマンション長丘ガーデン壱番館 福岡市南区長丘二丁目 | 西鉄平尾駅29分 | 1,390万円 | 18.8万円 | 73.8㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 48戸 | RC |
| 2023/11/25 | パークハイム寺塚 福岡市南区寺塚二丁目 | 高宮駅24分 | 1,180万円 | 16.3万円 | 72.42㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 23戸 | RC |
| 2024/08/16 | チサンマンション寺塚 福岡市南区寺塚二丁目 | 高宮駅25分 | 1,280万円 | 15.2万円 | 84.42㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/29 | グランピア寺塚 福岡市南区寺塚二丁目 | 高宮駅23分 | 1,280万円 | 17.7万円 | 72.45㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 35戸 | RC |
| 2024/07/25 | シティマンション高宮 福岡市南区高宮四丁目 | 高宮駅12分 | 1,150万円 | 16.8万円 | 68.39㎡ | 4DK | 2階 / 4階建 | - | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2024/09/16 | サーパス寺塚 福岡市南区寺塚一丁目 | 高宮駅28分 | 1,350万円 | 19.5万円 | 69.31㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/14 | 藤和野間コープ 福岡市南区野間二丁目 | 高宮駅14分 | 1,150万円 | 15.7万円 | 73.25㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/02 | ハイツ長住南 福岡市南区桧原二丁目 | 高宮駅48分 | 1,980万円 | 20.9万円 | 94.56㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/15 | ダイアパレス長住南 福岡市南区皿山二丁目 | 高宮駅42分 | 1,750万円 | 19.6万円 | 89.21㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 39戸 | RC |
| 2023/06/18 | じゅうグランドモア長住 福岡市南区花畑一丁目 | 高宮駅44分 | 1,720万円 | 20.9万円 | 82.25㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2026/02/28 | グランドパレス長住南 福岡市南区花畑一丁目 | 高宮駅47分 | 1,200万円 | 17.1万円 | 70.13㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/17 | ユーハイム大橋III 福岡市南区筑紫丘一丁目 | 大橋駅11分 | 1,280万円 | 15.6万円 | 81.87㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2026/02/22 | アンピール花畑 福岡市南区花畑三丁目 | 高宮駅59分 | 1,780万円 | 19.1万円 | 93.27㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/14 | デュオ柏原 福岡市南区柏原六丁目 | 福大前駅59分 | 1,899万円 | 19.6万円 | 96.68㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 58戸 | SRC |
| 2024/03/15 | シティライフ野間大池通 福岡市南区花畑二丁目 | 高宮駅53分 | 1,730万円 | 20.1万円 | 86.08㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 42戸 | RC |
| 2024/09/08 | ライオンズマンション大橋 福岡市南区大橋四丁目 | 大橋駅7分 | 1,400万円 | 19.3万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 33戸 | RC |
| 2026/01/13 | クローバー花畑ガーデン 福岡市南区柏原一丁目 | 高宮駅65分 | 1,380万円 | 20.8万円 | 66.3㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 25戸 | RC |
| 2023/06/10 | サンシティ花畑 福岡市南区花畑三丁目 | 高宮駅55分 | 1,690万円 | 19.9万円 | 84.81㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/03 | ロワールマンションピュアやよい坂 福岡市南区屋形原三丁目 | 博多南駅47分 | 1,680万円 | 20.2万円 | 83.16㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/24 | レイクタウン屋形原20 福岡市南区鶴田一丁目 | 博多南駅52分 | 1,698万円 | 18.6万円 | 91.3㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1983年 | 90戸 | RC |
| 2023/08/25 | 老司エクセル 福岡市南区野多目六丁目 | 大橋駅44分 | 1,470万円 | 21.4万円 | 68.66㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 54戸 | RC |
| 2024/02/28 | KBCマンションユーハイムやよい坂 福岡市南区鶴田四丁目 | 博多南駅46分 | 1,199万円 | 15.3万円 | 78.6㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/29 | 老司エクセル15 福岡市南区野多目六丁目 | 大橋駅43分 | 990万円 | 14.8万円 | 66.92㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 54戸 | RC |
| 2023/10/13 | ライオンズマンション井尻 福岡市南区井尻二丁目 | 井尻駅15分 | 1,600万円 | 18.7万円 | 85.63㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | - | 1987年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/28 | ダイアパレス大橋南弐番館 福岡市南区野多目一丁目 | 大橋駅23分 | 1,565万円 | 21.1万円 | 74㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 93戸 | RC |
| 2025/03/07 | グランドステイツ大橋南 福岡市南区横手四丁目 | 井尻駅19分 | 1,450万円 | 19.3万円 | 74.96㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 22戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 朝日プラザ大橋南 福岡市南区横手四丁目 | 井尻駅17分 | 1,598万円 | 21.3万円 | 74.96㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 101戸 | RC |
| 2023/08/25 | スカイマンション井尻 福岡市南区井尻四丁目 | 井尻駅2分 | 1,290万円 | 19.3万円 | 66.79㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/16 | ユーハイム曰佐リベックス 福岡市南区曰佐四丁目 | 井尻駅25分 | 1,790万円 | 21.3万円 | 83.92㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/25 | 三愛シティライフ西博多 福岡市南区警弥郷一丁目 | 博多南駅24分 | 980万円 | 13.7万円 | 71.67㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/01 | エクレール弥永 福岡市南区弥永五丁目 | 博多南駅15分 | 950万円 | 14.4万円 | 65.9㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 29戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で7.9%下落、福岡市南区では5.9%下落しています。